項目立項 | 怎么編制可行性研究報告？最關(guān)鍵的幾點是什么？
可行性研究，可以說可行性研究報告就是項目決策的依據(jù)，只有在技術(shù)上、經(jīng)濟上可行，才能夠進行決策立項。所以很多機構(gòu)或者企業(yè)需要可行性研究報告。當然，就目前而言，很多機構(gòu)把可行性研究報告當成了可批性研究報告，就是為了應付，為了立項而編制報告，而不是根據(jù)可行性分析而進行立項。明白有這種普遍就行，在具體編制的時候還是根據(jù)甲方或者領導的意思進行相應調(diào)整，在此就不贅述。可行性研究是對擬投資項目從有關(guān)的所有方面進行調(diào)查研究和綜合論證，為投資決策提供科學依據(jù)，從而保證所投資項目在技術(shù)上先進可靠，經(jīng)濟上合理有利，操作上合法可行
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政府投資項目:總投資的依據(jù);企業(yè)投資項目:投資決策的重要依據(jù)
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是否可行要給出明確結(jié)論:可行、有條件可行、風險提示或不可行等清晰的結(jié)論
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政府投資項目:審批決策的依據(jù);對于使用政府投資補助、貸款貼息等的項目，作為編制資金申請報告的依據(jù);
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作為籌措資金和申請貸款的依據(jù)、編制初步設計文件和建設方案的依據(jù)作為向地方政府建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門申請辦理建設許可手續(xù)的依據(jù)
可行性研究報告在整個項目前期咨詢階段，處于第三位，從機會研究也可以叫做投資機會研究；然后第二步是初步可行性研究，如果有總體規(guī)劃或者企業(yè)規(guī)劃也可以替代初可研；然后第三步，詳細可行性研究報告才是我們所謂的可行性研究報告；編制完成后進行評估決策。這是前期咨詢過程，當然可研之后還有實施方案、或者修建性規(guī)劃、初步設計、施工設計等，然后才是建設運營。2.國家和地方的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)領域?qū)ｍ椧?guī)劃、行業(yè)部門的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策等4.有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的工程建設方面的標準、規(guī)范、定額5.擬建場(廠)址的自然、經(jīng)濟、社會概況等基礎資料6.合資、合作項目各方簽訂的協(xié)議書或意向書7.并購項目、混改項目、PPP等類項目各方有關(guān)的協(xié)議或意向書等8.與擬建項目有關(guān)的各種市場信息資料或社會公眾要求等。9.有關(guān)專題研究報告，如:市場研究、競爭力分析、場(廠)址比選、風險分析等1.內(nèi)容齊全、數(shù)據(jù)準確、論據(jù)充分、結(jié)論明確2.以經(jīng)濟效益或投資效果為中心，優(yōu)化方案，提高投資效益或效果;對項目可能的風險作出必要的提示3.主要設備的規(guī)格、參數(shù)應能滿足預訂貨的要求4.重大技術(shù)、財務方案，應有兩個以上方案的比選5.主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應能滿足項目初步設計的要求7.融資方案應能滿足項目資金籌措及使用計劃對投資數(shù)額、時間和幣種的要求8.應反映可行性研究過程中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供決策者權(quán)衡利弊進行決策9.應符合國家、行業(yè)、地方或公司有關(guān)法律、法規(guī)和政策，符合投資方或出資人有關(guān)規(guī)定和要求10.可行性研究的主要問題、產(chǎn)生原因及解決方向方案比選和優(yōu)化工作不扎實，技術(shù)和經(jīng)濟上合理假象;風險分析不透;投資估算失準;市場分析不透；觀念沒有轉(zhuǎn)變，不重視，走程序;缺乏 風險分析職業(yè)技能，調(diào)研不充分，方法不當可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。掌握可行性研究報告編制的框架，有利于理順底層邏輯。清楚項目的基礎條件，為什么做這個項目，做什么，怎么做，具體的安排，包括時間和金錢安排，所謂金錢安排就是投資估算、財務分析?？裳芯幹浦?，投資估算和財務分析是很重要的環(huán)節(jié)，也是重難點，因此在后續(xù)對這兩個專題進行了詳細講解。地點與地理位置、場址土地權(quán)屬類別及占地面積、土地利用現(xiàn)狀等地形、地貌、地震情況、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、氣候條件、土壤條件、水質(zhì)條件、城鎮(zhèn)規(guī)劃與社會環(huán)境條件、交通運輸條件、公用設施社會依托條件、防洪、防潮、排澇設施條件、征地、拆遷、移民安置條件、施工條件等項目的主導產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合方案，包括產(chǎn)品品種、產(chǎn)量、規(guī)格、質(zhì)量標準、工藝技術(shù)、材質(zhì)、性能、用途、價格、內(nèi)外銷比例等正常運營年份項目可能達到的生產(chǎn)或者服務能力技術(shù)與流程:生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程、生產(chǎn)配方及生產(chǎn)方法、生產(chǎn)過程控制、操作規(guī)程及程序數(shù)據(jù)等;對于由多套工藝裝置組成的大型聯(lián)合裝置，應單獨編制工藝裝置分冊對工藝技術(shù)進行詳細敘述;對于改、擴建和技術(shù)改造項目，要敘述原有工藝技術(shù)狀況，說明項目建設與原有裝置的關(guān)系，結(jié)合改造具體情況編制相關(guān)內(nèi)容工程地質(zhì)概況、建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、將全部建、構(gòu)物的情況列表，包括占地面積、建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)形式、面積等7.1 主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量詳細可研需說明其來源及運輸方式詳細可研需說明水、電、汽和其他動力小時用量及年需用量，說明供應方式和供應條件對于主要原材料、燃料和動力供應要列出方案比選的過程和選擇的理由總平面布置原則、項目組成及其總平面布置、總體布置圖及其主要經(jīng)濟技術(shù)指標表對于主要原材料、燃料和動力供應要列出方案比選的過程和選擇的理由環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查、影響分析、保護設施、評價結(jié)論;衛(wèi)生標準、保障措施、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析、安全防護措施項目法人組建方案、管理機構(gòu)的組建方案;生產(chǎn)工作班次、勞動定員及工資福利、員工來源及招聘方案建設投資估算、流動資金估算、項目投入總資金估算表;資本金籌措、債務資金籌措財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取、銷售收入估算、成本費用估算、財務評價報表、財務評價指標(盈利能力分析:內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期;償債能力分析:利息備付率等)、不確定性分析項目對社會的影響分析(經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益);項目與所在地互適性分析項目主要風險因素識別、風險程度分析、防范和降低風險對策推薦方案總體描述、推薦方案優(yōu)缺點描述、結(jié)論與建議(首尾呼應)(2)已開工項目，提供企業(yè)與銀行簽訂的中長期貸款合同、貸款發(fā)放憑證、結(jié)息憑證復印件;準備開工項目，提供企業(yè)與省級銀行簽訂的中長期貸款承諾或合同。貸款合同或銀行承諾應明確貸款用于固定資產(chǎn)投資。(3)項目資本金落實文件，包括企業(yè)現(xiàn)有資金(從財務審計報表的資產(chǎn)負債表中反映、銀行存款)、股東出資證明、生產(chǎn)經(jīng)營中可用于項目的資金(改擴建項目)、企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)證明等。(4)環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價批復文件。(5)涉及規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的投資項目，提供城市規(guī)劃部門出具的城市規(guī)劃選址意見涉及新征土地的項目，提供國土資源部門出具的項目用地預審意見。已取得土地使用權(quán)證的，可不提供規(guī)劃選址意見和用地預審意見。(6)項目建設單位近三年財務審計報表(審計報告、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表(7)項目開工建設證明材料，包括項目招標或邀標文件、施工許可證、工程施(8)主要設備采購清單(改造項目還需附淘汰設備清單)，并蓋有效公章。(9)技術(shù)來源及技術(shù)先進性的有關(guān)證明文件，前期科研成果證明材料、省級以上獎勵證書、國家專利證書等。(10)特殊行業(yè)(如醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥、信息安全等)的項目，應提供有關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營許可文件。(11)ISO9000等認證證書復印件(有證企業(yè))(12)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)及組織機構(gòu)代碼證復印件。文章來源于網(wǎng)絡。僅用于學習交流，并不用于商業(yè)用途，如有侵犯您的權(quán)益，請及時聯(lián)系，我們將第一時間刪除，謝謝！
